Compravendita immobiliare ad Ivrea
Compravendita immobiliare ad Ivrea
La compravendita immobiliare ad Ivrea può essere un’attività altamente redditizia per molte persone. Questo è particolarmente vero se sei disposto a trattenere la proprietà per un lungo periodo di tempo, per sfruttare l’apprezzamento della proprietà. Tuttavia, è anche possibile sbagliare in questo settore e perdere l’investimento. La seguente discussione chiarisce i vantaggi e i rischi associati a questa importante classe di attività.
Vantaggi dell’investimento immobiliare
Ci sono diversi buoni motivi per cui ha senso investire nel settore immobiliare. Considera i seguenti elementi:
- Gli immobili possono essere acquistati a prezzi inferiori a quelli di mercato
A volte è possibile acquistare immobili a un prezzo inferiore a quello di mercato, soprattutto quando il venditore ha bisogno di vendere rapidamente e si dispone di liquidità sufficiente per soddisfare questa esigenza. Sfruttare queste anomalie richiede una profonda conoscenza dei prezzi del mercato locale, che è più facile da ottenere quando ci si impegna a investire in immobili a tempo pieno. Gli agenti immobiliari sono particolarmente bravi a localizzare proprietà disponibili a prezzi inferiori a quelli di mercato.
- Il settore immobiliare genera flussi di cassa costanti
Quando una proprietà è attualmente in affitto, genera un flusso di canoni mensili. Ad alcune proprietà potrebbero essere associati pagamenti aggiuntivi, ad esempio per lavatrici e asciugatrici, deposito e parcheggio. A seconda dei deflussi di cassa compensativi per i pagamenti dei mutui, le tasse sulla proprietà, la manutenzione e così via, gli afflussi di cassa netti possono essere sostanziali.
- Il settore immobiliare fornisce uno scudo fiscale sull’ammortamento
La spesa di ammortamento che può essere richiesta su un investimento immobiliare non comporta alcun deflusso di cassa, e tuttavia riduce l’importo del reddito imponibile , proteggendoti così da una parte delle tasse che altrimenti sarebbero dovute. Attualmente, il periodo di ammortamento per gli immobili residenziali è di 27 anni e mezzo, mentre il periodo di ammortamento per gli edifici commerciali è di 39 anni.
- L’immobiliare apprezza il valore
A seconda dell’area, il settore immobiliare tende ad apprezzarsi, a seconda dei livelli di domanda locale. Questo può variare sostanzialmente anche a breve distanza, ma se si sceglie con attenzione la proprietà, può apprezzarsi in modo abbastanza sostanziale per un lungo periodo di tempo. Inoltre, se sei bravo a sistemare immobili, ciò potrebbe innescare un aumento sostanziale del valore della proprietà.
Compravendita immobiliare ad Ivrea La compravendita immobiliare ad Ivrea può essere un’attività altamente redditizia per molte persone. Questo è particolarmente vero se sei disposto a trattenere la proprietà per un lungo periodo di tempo, per sfruttare l’apprezzamento della proprietà. Tuttavia, è anche possibile sbagliare in questo settore e perdere l’investimento. La seguente discussione chiarisce i…