Compravendita immobiliare ad Ivrea

Compravendita immobiliare ad Ivrea

La compravendita immobiliare ad Ivrea può essere un’attività altamente redditizia per molte persone. Questo è particolarmente vero se sei disposto a trattenere la proprietà per un lungo periodo di tempo, per sfruttare l’apprezzamento della proprietà. Tuttavia, è anche possibile sbagliare in questo settore e perdere l’investimento. La seguente discussione chiarisce i vantaggi e i rischi associati a questa importante classe di attività.

 

Vantaggi dell’investimento immobiliare

Ci sono diversi buoni motivi per cui ha senso investire nel settore immobiliare. Considera i seguenti elementi:

 

  1. Gli immobili possono essere acquistati a prezzi inferiori a quelli di mercato

A volte è possibile acquistare immobili a un prezzo inferiore a quello di mercato, soprattutto quando il venditore ha bisogno di vendere rapidamente e si dispone di liquidità sufficiente per soddisfare questa esigenza. Sfruttare queste anomalie richiede una profonda conoscenza dei prezzi del mercato locale, che è più facile da ottenere quando ci si impegna a investire in immobili a tempo pieno. Gli agenti immobiliari sono particolarmente bravi a localizzare proprietà disponibili a prezzi inferiori a quelli di mercato.

 

 

  1. Il settore immobiliare genera flussi di cassa costanti

Quando una proprietà è attualmente in affitto, genera un flusso di canoni mensili. Ad alcune proprietà potrebbero essere associati pagamenti aggiuntivi, ad esempio per lavatrici e asciugatrici, deposito e parcheggio. A seconda dei deflussi di cassa compensativi per i pagamenti dei mutui, le tasse sulla proprietà, la manutenzione e così via, gli afflussi di cassa netti possono essere sostanziali.

 

  1. Il settore immobiliare fornisce uno scudo fiscale sull’ammortamento

La spesa di ammortamento che può essere richiesta su un investimento immobiliare non comporta alcun deflusso di cassa, e tuttavia riduce l’importo del reddito imponibile , proteggendoti così da una parte delle tasse che altrimenti sarebbero dovute. Attualmente, il periodo di ammortamento per gli immobili residenziali è di 27 anni e mezzo, mentre il periodo di ammortamento per gli edifici commerciali è di 39 anni.

 

  1. L’immobiliare apprezza il valore

A seconda dell’area, il settore immobiliare tende ad apprezzarsi, a seconda dei livelli di domanda locale. Questo può variare sostanzialmente anche a breve distanza, ma se si sceglie con attenzione la proprietà, può apprezzarsi in modo abbastanza sostanziale per un lungo periodo di tempo. Inoltre, se sei bravo a sistemare immobili, ciò potrebbe innescare un aumento sostanziale del valore della proprietà.

Compravendita immobiliare ad Ivrea La compravendita immobiliare ad Ivrea può essere un’attività altamente redditizia per molte persone. Questo è particolarmente vero se sei disposto a trattenere la proprietà per un lungo periodo di tempo, per sfruttare l’apprezzamento della proprietà. Tuttavia, è anche possibile sbagliare in questo settore e perdere l’investimento. La seguente discussione chiarisce i…